Недвижимость в Паттайе, покупка и аренда жилья, цены

недвижимость в паттайе стоимость

Сколько стоит купить квартиру или дом в Паттайе? Рассмотрим цены на недвижимость, стоимость лучших апартаментов, кондоминиумов у моря и в центре города, узнаем, сколько стоит аренда жилья на длительный срок.

Каждый из нас задумывался о домике у моря или квартире с прекрасным видом на океан. За такой мечтой многие бросают свои родные города и отправляются в Таиланд.

Недвижимость в Паттайе не такая дорогая, как кажется. О видах и ценах при аренде и покупке рассказано ниже.

Где можно остановиться в Паттайе?

Если вас интересует аренда жилья в Таиланде, то хорошие предложения по низким ценам можно посмотреть на отдельных страницах:

1. Кондоминиумы

купить квартиру в паттайе цены

Первый вариант, а заодно и самый популярный – это кондоминиумы.

Для справки: кондоминиум – это форма собственности дома или целого жилого комплекса, где у каждой квартиры есть свой владелец, а все прилегающие территории (лестница, двор и другое) – совместная собственность.

Квартиры в Паттайе бывают разные: студии, 1-комнатные, 2-комнатные и так далее. Каждый кондоминиум имеет свои плюсы и минусы: где-то есть бассейн, где-то – тренажерный зал, или большая парковка, или развлечения. Есть и минусы: где-то неудачное расположение, например, далеко от моря; а где-то нужно отдельно оплачивать интернет или вовсе его проводить. К тому же, каждый такой кондоминиум устанавливает свои цены на коммунальные услуги. Более подробно о том, как нужно подбирать квартиру и договариваться с хозяином, сказано далее.

Как снять кондо в Таиланде?

  • Чем ближе расположение кондоминиума к морю, тем дороже снять жилье.
  • В большинстве случаев можно снять кондо в Паттайе недорого пройдя всего лишь 100 метров от моря вглубь района.
  • Если вы видите новую постройку с хорошим бассейном, спортивным залом и прочими удобствами, это не значит что стоимость жилья будет высокой, обязательно интересуйтесь свободной жилплощадью в таких местах.

Остальные секреты аренды недорогих квартир в Паттайе или других курортах Таиланда узнаете далее и по ссылкам, данным выше.

2. Гестхаус или гостевой дом

недвижимость в тайланде цены

Один из бюджетных вариантов – это гестхаус или гостевой дом.

Для справки: гостевой дом – это заведение, обычно 2-х или 3-х этажный дом, чьи комнаты сдаются в аренду. Хозяева могут проживать там же на территории или неподалеку.

Гестхаус очень удобен, если турист приехал ненадолго или ему нужно мало места. По сути, в комнате будет кровать, несколько тумбочек, стол. Возможны комнаты с личной ванной комнатой, или же санузел будет на этаже. Также будет общая кухня и двор.

Читайте также:  Погода в Паттайе, прогноз и климатические условия для отдыха

Из положительных моментов: недорогое уютное жилье, где принимают даже с животными. Из минусов: небольшие комнаты и непредсказуемые соседи. Хотя с последним минусом стоит постучаться к хозяевам, они уладят этот вопрос. Гостевой дом похож на хостел, но жить в нем приятнее, так как хозяева ответственно подбирают жильцов.

3. Частный дом

купить квартиру в паттайе

Самый дорогой, и в то же время самый комфортный вид недвижимости – частный дом.

Если человек едет в Таиланд надолго или большой семьей, то дом подойдет лучше всего. Он может быть и двухэтажным, зачастую с бассейном внутри и в удивительно тихом и чистом месте недалеко от моря и центра. Дома могут быть меблированными, а могут быть без мебели, но обязательно со свежим ремонтом и сочным зеленым палисадом.

Плюсов множество: нет соседей, достаточно места, собственная кухня и отдельные комнаты, своя территория и отличный район со всем необходимым под боком. Известная всем американская мечта! Из минусов – дороговизна.

Аренда недвижимости в Паттайе, цены

Далее поговорим о ценах аренды дома или квартиры в Паттайе.

Итак, если решено остановиться в кондоминиуме, то приготовьтесь, что в сезон цена здесь за 1 спальню + гостиную в среднем составит 30 000 рублей. Чем больше в квартире спален, тем она дороже.

Чтобы найти отличный вариант и не переплачивать лишнее:

  • торгуйтесь с хозяином квартиры. Он вполне может скинуть несколько тысяч бат. Не соглашайтесь на варианты, где стоимость коммунальных услуг превышает 16 рублей за единицу пользования. Это настоящий грабеж!
  • не соглашайтесь на депозит, который равносилен оплате целого месяца. Он должен быть ниже на несколько тысяч точно;
  • найдите «золотую середину»: чем ближе расположен комплекс к морю, тем он дороже. Старайтесь найти вариант, чтобы до моря можно было дойти пешком. Если Вы выберете комплекс дешевле, но далеко от моря, то сэкономленные деньги потратите на транспорт.

Зачастую хозяева квартиры хотят подписать контракт аренды минимум на 3 месяца. Если человек уезжает раньше, то депозит не возвращается. Если же Вы приехали в Таиланд надолго, то цена аренды будет уменьшаться с увеличением продолжительности пребывания.

Также учтите, что не во всех кондо есть проведенный интернет. Иногда его нужно оплачивать отдельно. Также необходимо оплачивать уборку помещения при выезде.

В низкий сезон цена за 1 спальню + гостиную может начинаться от 20 000 рублей в среднем. Если хорошо поторгуетесь, сможете сбить цену до 15 000 рублей. Или наоборот, взять квартиру за 24 000 рублей, но при этом уже не оплачивать коммунальные платежи.

Лучше всего искать жилье по приезду, когда можно все осмотреть на месте. Или же воспользоваться сервисом Booking или HomeAway, чтобы забронировать заранее, но учтите, что цены там могут быть на порядок выше.

Читайте также:  Как забронировать отель в Паттайе самостоятельно?

Цены на частные дома выше, конечно. Так в среднем в сезон придется отдать за 2 спальни 40 000-50 000 рублей. Если Вы приедете летом, то эта цена может упасть почти в два раза.

Стоит учесть: часто встречаются хозяева, которые не сдают свой дом меньше, чем на 2 месяца.

Чем дольше срок, тем дешевле плата. Вы можете найти чудесный вариант за 16 000 рублей в месяц, если снимите дом на год.

Не везде проведен интернет.

Тайцы плохо говорят на английском, но объясниться с помощью жестов будет легко. Можете использовать при общении гугл переводчик на смартфоне, очень помогает.

Обязательно читайте договор, чтобы не обманули риелторы. Пересчитывайте самостоятельно потраченные киловатты по счетчику, чтобы не платить лишнего. Чтобы избежать контакта с насекомыми, учитывайте в поиске москитные сетки на окнах и дверях.

Купить квартиру в Паттайе?

Давайте рассмотрим предложения о продажах квартир, домов, кондо и других типов жилья, узнаем, за сколько можно купить недвижимость в Паттайе? Приведенные цены действительны на 2017 год.

Если Вы намерены тут жить, можно купить квартиру в Паттайе в том же кондо. Это самый удобный вариант для европейцев.

В зависимости от расположения кондоминиума, количества спален, наличия мебели и окрестных придатков в виде бассейна или тренажерного зала, цены начинаются от 1 600 000 рублей. Чем меньше удобств, тем дешевле.

В среднем цена от 3 400 000 рублей, и при этом Вы можете быть уверены в качестве самой квартиры и прилегающей территории. Конечной цены нет, запросы все время растут, все стараются друг друга переплюнуть и цифры растут.

Дома стоят дороже. Их стартовая цена от 3 500 000 рублей, и чем больше площадь, лучше район и больше удобств, тем выше цена. Отличные, можно сказать даже райские, варианты можно найти за 8 300 000 рублей.

 

Вам будет интересно узнать о ценах в Таиланде:

  1. Самые дешевые авиабилеты на Пхукет и в Паттайю
  2. Как забронировать отель в Паттайе самостоятельно? Лучшие предложения по доступной стоимости размещения ⇒
  3. Цены на еду в магазинах, питание в кафе, развлечения, транспорт и другие расходы ⇒

 

Обязательно заходите в нашу группу на Fb «Клуб путешествий» и делитесь информацией со своими друзьями в социальных сетях, им будет полезно узнать о покупке квартир, домов или аренде недорогой недвижимости у моря в Таиланде.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Получать новые комментарии по E-mail. Вы можете подписаться без комментирования